Купівля вторинної нерухомості в Україні стала дуже небезпечною справою

Купівля вторинної нерухомості

Виявилося, що, банк може вимагати доплатити за придбану людиною квартиру або будинок, якщо вони колись у минулому закладалися старими власниками по кредиту, і вся позика не була погашена. Неважливо, під що саме оформлявся кредит – на покупку цього самого житла або в якості поручительства по позиці третьої особи.

Цій проблемі присвячено рішення Верховного суду у справі №3-231гc15, яке свідчить, що іпотека відновлюється після скасування рішення суду, навіть якщо іпотекодавця ліквідовано.

«Таких випадків було достатньо: людина закладала у банку квартиру: або за своїм іпотечним кредитом або по позиці близької людини – виступала поручителем. А після того, як вирішувала більше не гасити кредит, оскаржила в суді договір застави – виводила житло з-під іпотеки. За таким судовим рішенням можна було внести зміну до держреєстру, і квартира ставала обтяженою. Але тільки на якийсь час – поки банк не починав оскаржити рішення суду першої інстанції. Однак власники нерухомості в таких ситуаціях не зволікали і швиденько її продавали, причому, навіть по кілька разів – щоб заплутати сліди. Для ускладнення ситуації квартиру на якийсь час могли переоформити на юрособу – компанію, яка готується до ліквідації, щоб банку було важче судитися. Але наприкінці цього ланцюжка часто стояв інший покупець, які часто навіть не знав, скільки переоформлень проходило це житло. Він, зрештою, і страждав від складної ситуації – банк все-таки оскаржував перше рішення суду і вимагав від нового власника або закінчити погашення кредиту, або повернути йому закладену нерухомість», – пояснив ситуацію старший партнер адвокатської компанії Ростислав Кравець.

Експерти визнають, що нерідко схеми такого роду прокручувались для того, щоб просто відвести від банку заставу, і, врешті-решт, останнім його власником ставав учасник схеми. Спритник, який намагався втекти від кредиту. Але все ж у більшості випадків страждали інші люди – ті, кого намагалися обдурити, продавши закладене в банку житло.

Однак, як не жаліли юристи сторону, що постраждала, яка віддала свої кревні за квартиру і вже не мала можливості їх повернути, але отримувала при цьому проблеми з банком. Вони визнають, що фінустанова завжди має рацію в таких ситуаціях, і, оскарживши перше рішення суду, може повернути собі іпотеку.

«У разі скасування незаконного судового рішення про визнання іпотеки недійсною, на підставі якого з Держреєстру іпотек виключено запис про обтяження, дія іпотеки підлягає відновленню з моменту вчинення першого запису в Держреєстрі, коли відбулося вилучення», – запевнив керуючий партнер юрфірми Михайло Можаєв.

Теж саме нам підтвердив і старший юрист Ярослав Абрамов, але тут же обмовився про супутню проблему. «Фактично, кредитор і позичальник зобов’язані спільно відновити іпотеку в реєстрі майнових прав на нерухоме майно та обтяжень. При цьому суди не вказують чіткого механізму відновлення іпотеки, не зобов’язують уповноважені органи відновити запис (і, головне, сприяти такому відновленню), не дають вказівок, наприклад, нотаріусу або реєстраційній службі. У таких умовах рішення зазвичай неможливо законно і оперативно виконати», – сказав він.

Наполягають на своїх правах і самі банкіри. «Далі у кредитора є право стягнути предмет іпотеки, а в боржника обов’язок: або віддати предмет іпотеки, або викупити його у банку», – підкреслив директор з юридичних питань банку Дніпро Максим Грінченко. Але запевнив, що банк завжди готовий до переговорів і реструктуризації заборгованості.

Людям в цих випадках дають тільки одну пораду: перед купівлею квартири ретельніше перевіряти весь її «родовід». Не просто, скільки разів вона перепродувалася, але й чи був погашений кредит в тих випадках, коли житло служило заставою. Ще одна рекомендація – не купуватися на пропозиції щодо купівлі нерухомості за сильно заниженими цінами.

Джерело: ПРАВДА УКРАЇНИ

$1*/ mo hosting! Get going with us!

Лідер Правого сектора проголосив новий етап революційної боротьби

новий етап революційної боротьби

З’їзд “Правого сектора” вирішив перейменувати Військово-політичне рух “Правий сектор” в Національно-визвольний рух. Про це під час віче, яке проходить у Києві на Майдані Незалежності, заявив лідер руху Дмитро Ярош.

“Було прийнято рішення у зв’язку з тим, що ми починаємо новий етап революційної боротьби, перейменувати “Військово-політичний рух “Правий сектор” на “Національно-визвольний рух “Правий сектор”, – сказав Ярош.

Також він закликав усіх небайдужих приєднатися до руху.

“Роботи буде багато, ми активізуємо роботу у всіх регіонах, і без вашої допомоги нам не обійтися”, – заявив Ярош.

Завтра в усіх райцентрах України “Правий сектор” створить ревкоми з питань проведення референдуму недовіри до влади. Про це заявив провідник ДУК “Правий сектор” Дмитро Ярош під час віче на Майдані незалежності.

“Буквально з завтрашнього дня по всіх областях України, в кожному райцентрі будуть створюватися оперативні штаби по референдуму. І вони будуть виконувати роль повних ревкомів”, – повідомив він.

Нагадаємо, раніше повідомлялося, що Ярош закликав силовиків не виконувати накази влади.

Отже, сьогодні в Києві відбувся всеукраїнський з’їзд організації “Правий сектор”, після чого учасники вирушили на Майдан Незалежності. Зараз на Майдані перебувають близько 3 тисяч осіб. Деякі з учасників акції одягнені у балаклави і тримають в руках червоно-чорні, жовто-сині прапори, а також прапори “Правого сектора”.

Джерело: ПРАВДА УКРАЇНИ

$1*/ mo hosting! Get going with us!

Заступник генерального прокурора України Давид Сакварелідзе не рветься стати генеральним

Генеральна прокуратура України

Заступник генерального прокурора України Давид Сакварелідзе назвав “нереальним” його призначення головою Генеральної прокуратури України (ГПУ).

Так, на запитання ведучого про те, чи реальне його призначення на посаду генерального прокурора України замість Віктора Шокіна, Сакварелідзе відповів: “Ні, це не реально. У мене є свій напрям, дуже багато роботи попереду – це дуже складний процес, так що будемо рухатися вперед”.

Він зазначив, що з 20 липня почалася подача документів для участі в конкурсі з відбору керівників місцевих прокуратур і треба рухатися в цьому напрямку.

“У мене є підтримка громадськості, у мене є довіра і підтримка Президента України, підтримка Віктора Миколайовича (Шокіна – ред.). Він жодним чином не противиться на жодному етапі цієї реформи. Він сьогодні якраз підписує наказ про затвердження положення про проведення цього конкурсу та процес вже запустився”, – сказав Сакварелідзе.

Що стосується його можливих конфліктів з іншими заступниками глави ГПУ Володимиром Гузирем та Юрієм Столярчук, то, за словами Сакварелідзе “бувають розбіжності, але головне, щоб це не заважало самому процесу”.

Нагадаємо, раніше Сакварелідзе анонсував скорочення працівників прокуратури на місцевому рівні.

Джерело: ПРАВДА УКРАЇНИ

$1*/ mo hosting! Get going with us!

Лідер «Правого сектору» Дмитро Ярош закликає до проведення референдуму про недовіру владі

Ярош закликає до проведення референдуму

Лідер «Правого сектору» Дмитро Ярош закликає до проведення референдуму про недовіру владі. Про це він заявив на віче цієї політичної сили, що триває на майдані Незалежності в Києві.

«Перше – це недовіра владі. Друге – ми вимагаємо, щоб нарешті війна, яка ведеться Росією проти України була визнана війною, а не АТО. І тут має слово сказати український народ. І третє – ми виступаємо за повну блокаду окупованих територій», – наголосив Ярош.

Водночас «Правий сектор» не збирається відкликати свої підрозділи зі сходу України.

Сьогодні, 21 липня, у Києві на майдані Незалежності відбувається віче «Геть владу зрадників!», яке організував «Правий сектор» під проводом Дмитра Яроша.

Перед цим в українській столиці відбувся з’їзд «Правого сектору», на якому партія висунула низку вимог. Зокрема, «Правий сектор» вимагає референдуму про недовіру парламенту, уряду і президенту. Вони також вимагають скасування Мінських домовленостей і легалізації добровольчих батальйонів та відставки голови МВС Арсена Авакова.

11 липня між бійцями «Правого сектору» і правоохоронцями й, за деякими повідомленнями, охоронцями структур народного депутата Михайла Ланя сталася перестрілка. Внаслідок неї загинули не менш як дві людини, близько півтора десятка були поранені. Причини конфлікту його сторони, а також засоби інформації наводять цілком різні.

Джерело: ПРАВДА УКРАЇНИ

$1*/ mo hosting! Get going with us!

Батьківщина, БПП та Самопоміч долають прохідний бар’єр на місцевих виборах

місцеві вибори

Якби найближчої неділі в Україні відбулися місцеві вибори, прохідний бар’єр подолали б три партії – такі результати дослідження Київського міжнародного інституту соціології.

«14% проголосували б за партію ВО «Батьківщина», 12,2% – за «Блок Петра Порошенка», 6,7% – за «Самопоміч», 4,6% – за «Радикальну партію» і 4,1% – за партію «Опозиційний блок», – озвучив результати завідуючий відділом КМІС Антон Грушецький.

Відповідно до нещодавно ухваленого закону про місцеві вибори, прохідний бар’єр для політичних партій становить 5%.

Опитування проводилося з 27 червня по 9 липня 2015 року. Методом особистого інтерв’ю опитано 2044 респонденти, що мешкають у 110 населених пунктах, крім Криму. У Луганській і Донецькій областях опитування проводилось тільки на території, що контролюється українською владою.

Разом з тим, у КМІС звернули увагу, що опитування проводилось до подій у Мукачеві, а також до направлення до Конституційного суду України проекту змін до Конституції в частині децентралізації, які могли вплинути на громадську думку і результати.

Джерело: ПРАВДА УКРАЇНИ

$1*/ mo hosting! Get going with us!

На 24,6% в Україні знизився оборот роздрібної торгівлі січні-червні 2015 року

знизився оборот роздрібної торгівлі

Оборот роздрібної торгівлі в Україні (без урахування Криму і непідвладних України районів Донецької та Луганської обл.) у січні-червні 2015 знизився на 24,6% в порівнянні з аналогічним періодом 2014 (у порівнянних цінах) – до 468,767 млрд грн.

Найбільше знизився оборот роздрібної торгівлі в Луганській та Донецькій областях – на 84,2% і 71,5%, до 4,1 млрд грн і 16,9 млрд грн відповідно.

Найменше скорочення роздрібного товарообігу в I півріччі спостерігалося у Львівській (на 10,3%, до 26,3 млрд грн), Рівненської (на 11,7%, до 11,1 млрд грн) та Чернівецькій (на 12,6%, до 8,1 млрд грн) областях.

При цьому роздрібний товарообіг в Києві за звітний період знизився на 13,9% – до 73,3 млрд грн.

Як повідомлялося, оборот роздрібної торгівлі в Україні в січні-травні 2015 знизився на 24,7% в порівнянні з аналогічним періодом 2014 (у порівнянних цінах) – до 385,234 млрд грн.

У 2014 році роздрібний товарообіг в Україні скоротився на 8,6% в порівнянні з 2013 роком – до 903, 535 млрд грн.

Джерело: ПРАВДА УКРАЇНИ

$1*/ mo hosting! Get going with us!

Реформування систем місцевих прокуратур почнеться одночасно по всіх регіонах України

Реформування систем місцевих прокуратур

Реформування місцевих прокуратур почнеться у всіх регіонах. Про це повідомив заступник Генерального прокурора України Давид Сакварелідзе під час брифінгу щодо реформування місцевих прокуратур.

“Реформування систем місцевих прокуратур почнеться не тільки з Києва, а одночасно по всіх регіонах країни. Буде створено п’ять центрів реформування прокуратури, які об’єднають інші області. Кандидат, який хоче стати прокурором в Дніпропетровській області має подати документи в той районний центр, до якого належить ця область“, – повідомив Сакварелідзе.

За його словами, кожен кандидат може подати документи тільки на одну посаду в одному регіоні.

“Ми припускаємо, що у нас також буде створений резерв, щоб ми мали можливість розподіляти кадри. Випробувних термінів не буде. Всі хто подаватимуть документи повинні бути достатньо професійними кадрами. Ми забезпечимо тренінг для нових співробітників, але іспитового строку не буде”, – додав він.

Нагадаємо, в ГПУ зазначили, що зарплати прокурорів в регіонах повинні перевищувати 15 тис. грн. Кабінет міністрів України планує до кінця 2015 року скоротити 20% державних службовців.

За рахунок скорочених працівників буде паралельно збільшена оплата для тих працівників, які залишаються, тому загальний фонд оплати праці зменшиться, але не на 20%.

Джерело: ПРАВДА УКРАЇНИ

$1*/ mo hosting! Get going with us!

Як правильно експлуатувати автомобіль в умовах літньої спеки

автомобіль в умовах літньої спеки

Погода цього літа підносить чимало сюрпризів: проливні дощі змінюються аномальною спекою. Для авто такі умови екстремальні. Але грамотний власник зуміє захистити свого “залізного коня” від неприємностей. Ми розібралися, як правильно експлуатувати автомобіль в умовах спеки, яка, якщо вірити синоптикам, повернеться вже через тиждень.

Серце автомобіля – його двигун – надійно захищене від перегріву системою охолодження. Але вона може впоратися з екстремальною спекою тільки в тому випадку, якщо повністю справна. Тому перш, ніж вирушити в подорож при дуже високій температурі, варто витратити кілька хвилин на перевірку двох моментів: достатнього рівня охолоджуючої рідини і стану радіатора. Ребра останнього в літній час нерідко забиті комахами, тополиним пухом і іншим сміттям, в результаті чого ефективність охолодження різко падає.

Помилково вважати, що в літній час можна використовувати замість охолоджуючої рідини воду, навіть дистильовану. Слід пам’ятати, що вода при перегріванні двигуна закипає набагато раніше, ніж антифриз, а закипання двигуна – вкрай шкідлива для нього ситуація. Вирушаючи в далеку дорогу, варто взяти з собою запаси охолоджуючої рідини.

Також перед тривалими поїздками у спеку варто переконатися у справності термостата і перевірити рівень масла в двигуні.

Пекуче сонце негативно впливає на лакофарбове покриття кузова, хоча цей процес відбувається дуже повільно: сучасні покриття досить стійкі до впливу ультрафіолету. На жаль, повністю захистити його від вигорання неможливо, але цей процес в значній мірі уповільнює захисна поліровка.

У цьому питанні не менш важливо утримувати кузов в чистоті: якщо він і буде поступово вигоряти, то рівномірно, а не плямами, адже саме так відбувається вигоряння фарби, якщо автомобіль брудний.

Більш згубно екстремальна спека позначається на елементах салону автомобіля і електрообладнанні: пластикові елементи від дії сонячних променів можуть потріскатися або навіть оплавитися. Сильно страждають від перевищення допустимих температур акумулятори додаткових автоаксесуарів, наприклад, відеореєстраторів і навігаторів. Запобігти неприємним наслідкам досить просто: потрібно паркувати автомобіль в тіні і запастися шторкою, яка прикріплюється на лобове скло присосками. Добре допомагає і тонування скла, але не слід забувати, що воно повинне відповідати нормам.

Після посадки в розпечений автомобіль хочеться швидше включити кондиціонер на повну потужність, але так робити категорично не можна: це небезпечно не тільки для здоров’я людини, але і для “самопочуття” лобового скла автомобіля. Від різкого перепаду температури скло втрачає свою міцність і може навіть тріснути. Тому кондиціонер варто включати на мінімальному режимі, а збільшувати охолодження вже тоді, коли автомобіль рушив і лобове скло хоч трохи охолодилось потоком зустрічного повітря.

У спекотну погоду у ефективності роботи гальмівної системи є два вороги: неякісні гальмівні диски і колодки, а також несвіжа гальмівна рідина.

Перегрів гальм у спеку – явище нормальне, але лише для оригінальних деталей гальмівної системи. Китайські та інші аналоги виконані з менш якісних матеріалів, нездатних тримати високу температуру. Що ж стосується гальмівної рідини, то навіть фірмова з часом втрачає здатність працювати в умовах екстремальних температур. Стара гальмівна рідина може закипіти вже при температурі 120 градусів, у той час як свіжа витримає і 200 градусів. Нагадаємо, що змінювати гальмівну рідину рекомендують раз на два роки – не нехтуйте цим правилом.

На затяжних спусках не варто нехтувати таким перевіреним багатьма поколіннями досвідчених водіїв прийомом, як гальмування двигуном. Це не тільки дозволить уникнути перегріву гальмівної системи, але і значно збільшить її ресурс.

У спекотну погоду безпечна і безвідмовна експлуатація автомобіля – мета легко досяжна. Досить утримувати його в повністю справному стані і дотримуватися простих заходів обережності. Також нагадаємо, що в спеку не варто залишати в салоні припаркованого автомобіля предмети, чутливі до перегріву: запальнички, аерозольні балончики (неважливо, косметика це чи технічна рідина), мобільні телефони та інші електронні пристрої. І, звичайно ж, завжди беріть з собою в поїздку достатню кількість прохолодних напоїв.

Водієві також варто пам’ятати про небезпеку теплового удару. Екстремальна спека притупляє швидкість реакції в тій чи іншій ситуації, коли рішення потрібно приймати дуже швидко. Іноді ці рішення можуть врятувати життя, тому в разі появи ознак перевтоми або теплового удару продовжувати рух – великий ризик. А щоб уникнути зайвого навантаження на очі, краще завчасно придбати захисні окуляри: адже, на відміну від бокового скла, тонувати лобове категорично заборонено.

Джерело: ПРАВДА УКРАЇНИ

$1*/ mo hosting! Get going with us!

Кожен 10-й випускник загальноосвітньої школи України не знає української мови

випускник загальноосвітньої школи України

За підсумками ЗНО-2015 до вишів не потраплять абітурієнти, які не продемонстрували мінімальний рівень знань.

Про це заявив директор Українського центру оцінювання якості освіти Ігор Лікарчук.

«Ми повернули в українську освіту таке поняття, що іспит, виявляється, можна не здати. Це було чи не найбільшою подією у ЗНО-2015», – сказав він.

За даними УЦОЯО, з 256 тис. 23 абітурієнтів, які здавали обов’язковий для вступу до вузу предмет “Українська мова та література”, не набрали бали і, відповідно, не потраплять до вузів 22 тис. 610 осіб. «Іншими словами, кожен 10-й випускник загальноосвітньої школи України не знає української мови в мінімальному необхідному обсязі”, – зазначив Лікарчук.

У той же час 72 тис. p 241 тис. абітурієнтів, які здавали ЗНО з трьох предметів, один тест не здали. Але у деяких ще є невеликий шанс потрапити до вузу – вони можуть подати два сертифікати і пройти творчий конкурс по одному з предметів. В цілому з тих людей, які здавали ЗНО з трьох і більше предметів, 70% подолали пороговий бал, зазначив директор УЦОЯО.

Нинішнє зовнішнє незалежне оцінювання, за словами Лікарчука, було чи не найскладнішим за останні роки і за змістом, і за кількісними показниками. Проте не було зафіксовано жодного факту витоку інформації або корупційних дій. Підвищився і рівень організації – жодної роботи не було загублено, всі розпізнані й перевірені, кожен абітурієнт отримав свій результат.

Цього року вперше були введені два рівня складності ЗНО з української мови та літератури і математики. Як зазначив Лікарчук, тести поглибленого рівня здавали добре підготовлені та мотивовані абітурієнти, і це підтверджується їх результатами. Лише 2,6% учасників не змогли здати поглиблений тест з української мови та літератури, і 7,6% – з математики. Такий досвід дворівневого тестування в Центрі вважають вдалим і пропонують використовувати й надалі.

За словами директора Українського центру оцінювання якості освіти, у 2015 році вдалося оцінити справжній рівень знань випускників з української мови та літератури завдяки з’єднанню державної підсумкової атестації та ЗНО. І з 2016 року така ж схема оцінювання знань буде застосована для здачі іноземної мови та історії або математики.

Джерело: ПРАВДА УКРАЇНИ

$1*/ mo hosting! Get going with us!

Верховна Рада України підвищила рівень соціального захисту військовослужбовців та членів їх сімей

підвищення рівня соціального захисту військовослужбовців та членів їх сімей

З другої спроби Верховна Рада України підтримала у другому читанні законопроект № 2406 щодо підвищення рівня соціального захисту військовослужбовців та членів їх сімей. За це проголосували 229 депутатів за 226 мінімально необхідних.

Законопроект пропонує збільшити розмір одноразової грошової допомоги на 50%, яка виплачується у разі загибелі (смерті), інвалідності або часткової втрати працездатності без встановлення інвалідності військовослужбовців, військовозобов’язаних та резервістів, які призвані на навчальні (або перевірочні) та спеціальні збори чи для проходження служби у військовому резерві, працівників міліції.

Відтак одноразова грошова допомога виплачується у розмірі 913 тисяч гривень у разі загибелі, 456 тисяч гривень – у разі встановлення військовослужбовцю інвалідності І групи, 365 тисяч гривень – у разі встановлення військовослужбовцю інвалідності ІІ групи, і 274 тисяч гривень – у разі встановлення ІІІ групи інвалідності.

Разом з тим, дія закону не поширюється на осіб, яким до набрання чинності закону вже було прийнято рішення про виплату одноразової грошової допомоги у разі загибелі (смерті) або каліцтва військовослужбовців, військовозобов’язаних та резервістів, які призвані на навчальні (або перевірочні) та спеціальні збори, або які отримали замість зазначеної допомоги інші компенсаційні виплати відповідно до законодавства.

Одноразова грошова допомога призначається і виплачується рівними частками всім особам, які мають право на її призначення та отримання, за їхньою особистою заявою чи заявою їхніх законних представників.

За даними Міноборони,наразі статус учасника бойових дій вже отримали майже 62 тисячі осіб, які брали або беруть участь в антитерористичній операції.

Джерело: ПРАВДА УКРАЇНИ

$1*/ mo hosting! Get going with us!